Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Dieses vielseitig nutzbare Objekt bietet Ihnen eine moderne Bürofläche von 53 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ist ideal für verschiedenste gewerbliche Nutzungen geeignet – sei es als Büro, Praxis oder sogar als Studio. Die Räumlichkeiten wurden zuvor als Friseursalon genutzt, sind jedoch flexibel gestaltbar. Hervorzuheben ist die Barrierefreiheit des Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt.
Das Gebäude selbst beherbergt bereits etablierte medizinische und therapeutische Einrichtungen wie eine Kinderärztin, eine Physiotherapie und eine psychologische Praxis. Diese Branchenvielfalt schafft ein positives Umfeld und zieht eine heterogene Kundschaft an.
Ein Garagenabstellplatz wird ebenfalls mitvermietet. Darüber hinaus sind in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.
Die Bürofläche befindet sich in Zirl, einem aufstrebenden Standort in der Region Innsbruck-Land, der von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung profitiert. Zirl liegt direkt an der Inntalautobahn (A12) und ist sowohl von Innsbruck als auch von anderen wichtigen Städten Tirols schnell und bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt der Bahnhof Zirl für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Ausstattung:
Eingangsbereich: Moderne Küchenzeile, ausgestattet mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Kapselkaffeemaschine inkl. stilvollem Geschirr und einem Untertischboiler.
Raum 1: Flexibel nutzbar, ausgestattet mit einer verstellbaren Kassentheke, 2 Barhockern, 3 Bedienstühlen mit Spiegeln und Ablagen, einem Podest, Durchlauferhitzer, Waschbecken mit integrierter Fußstütze sowie Roll- und Bedienwagen.
Raum 2: Derzeit Freistehend.
Extras: 4 Plissees in beiden Räumen, durchdachte Beleuchtung (verstellbare Schienen-Lampe mit Ersatzlampen), voll ausgestattetes Bad (inkl. Papierspender und Nachfüllpapier).
Zustand: Leichte Abnutzungen im Küchenbereich und am Podest, jedoch insgesamt sehr gepflegt und neuwertig gehalten.
Zusatz: Produkte wie Farben etc. können nach Absprache übernommen werden. Zudem kann das Objekt mit einem bestehenden Kundenstamm angenommen werden und ist bereit für den sofortigen Betrieb.
Das Inventar kann gegen eine Ablöse in Höhe von € 6.000,- übernommen werden. Details zur weiteren Ausstattung und Informationen gerne auf Anfrage.
